Flurkarte: Wichtige Informationen zu Liegenschaftskarten und Katasterdaten

Eine Flurkarte ist eine maßstabsgetreue Darstellung von Liegenschaften in einem bestimmten Gebiet und gehört zum Liegenschaftskataster. Sie wird auch als Liegenschaftskarte oder Katasterkarte bezeichnet und enthält alle relevanten Daten, die für die Verwaltung von Grundstücken und Immobilien wichtig sind.

Was ist eine Flurkarte?

Eine Flurkarte ist eine detaillierte und amtliche Karte, die alle Flurstücke eines Gebiets zeigt. Sie bildet eine wesentliche Grundlage für viele rechtliche und bauliche Vorgänge im Bereich von Grundstücken und Immobilien. Gemeinsam mit der Schätzungskarte und dem Liegenschaftskataster wird sie für die Dokumentation und Verwaltung von Grundstücksdaten verwendet.

Kann ich eine Flurkarte online beantragen?

Ja, Sie können eine Flurkarte online beantragen. Wir bieten Ihnen einen einfachen Service, bei dem Sie bequem von zu Hause aus die gewünschten Liegenschaftskarten anfordern können. Lassen Sie sich von uns die Flurkarte für Ihre spezifischen Grundstücksinformationen besorgen, ganz unkompliziert und effizient.

Was enthält eine Flurkarte?

In einer Flurkarte sind viele wichtige Informationen zu einem Grundstück oder einer Liegenschaft enthalten, die für die Planung und Bewertung von Immobilien erforderlich sind. Zu den typischen Inhalten gehören:

• Flur- und Flurstücksnummern
• Lage von Grundstücken
• Flurstückgrenzen
• Gemeindegrenzen
• Art der Bebauung
• Gebäudenummerierung
• Nutzungsart des Bodens
• Grenz- und Vermessungspunkte
• topografische Angaben
• Hecken und Zäune
• Mauern

Diese Daten sind für verschiedene berufliche und private Zwecke von Bedeutung, etwa für Immobilienbewertung, Bauplanungen oder die Überprüfung von Grundstücksgrenzen.

Wofür benötige ich eine Flurkarte?

Eine Flurkarte spielt eine zentrale Rolle bei vielen wichtigen Prozessen rund um Grundstücke und Immobilien:

• Ingenieure und Architekten nutzen die Flurkarte für die Planung von Baumaßnahmen.
• Flurkarte sind eine Basis der Immobilienbewertung, bei der die Größe des Grundstücks, aber auch andere Umgebungsfaktoren den Wert bestimmen.
• Immobilienmakler verwenden die Informationen der Flurkarte für Vermarktungszwecke.
• Immobilieninteressenten lassen sich häufig die Liegenschaftskarte zeigen, da sie maßstabsgetreue Daten zum Grundstück enthält, zum Beispiel Ortsgrenzen, Bodennutzungsarten und Straßenverläufe.
• Natürlich kann man ebenso eine Flurkarte für den privaten Gebrauch anfordern, z.B. für die Prüfung der gelegenen Grundstücksgrenzen
• Die Flurkarte ist ebenso eine wichtige Bezugsgröße für die Grundsteuer-Veranlagung und andere bodenspezifische Steuern und Abgaben, weshalb sie beim Erwerb und Verkauf einer Immobilie zu den wichtigen Dokumenten zählt.
• Flurkarten dienen als Kartenvorlage für Einträge ins Grundbuch.
• Banken brauchen die Angaben der Flurkarte für die Festsetzung von Beleihungswerten, der sogenannten Grundschuld.

Wer kann eine Flurkarte anfordern?

Jeder kann eine Flurkarte anfordern, ohne ein spezielles berechtigtes Interesse nachweisen zu müssen. Sie müssen jedoch angeben, welche Flurstücke oder Gebietsbereiche für Sie relevant sind. Falls Sie die genaue Flurstücksnummer nicht kennen, kann die Flurkarte auch anhand der Adresse des Grundstücks erstellt werden.

Wie viel kostet eine Flurkarte?

Die Kosten für eine Flurkarte variieren je nach Größe des Auszugs und dem Bundesland, in dem die Karte angefordert wird. In der Regel liegen die Kosten zwischen 15€ und 60€. Die Änderungen von Lagebezeichnungen oder der Nutzungsart sowie die Vereinigung von Flurstücken sind in der Regel kostenfrei.

Die Bedeutung der Flurkarte für den Immobilienmarkt

Für die Planung, Bewertung und Finanzierung von Immobilien ist die Flurkarte ein unverzichtbares Werkzeug. Sie bietet eine präzise und verlässliche Grundlage für die rechtliche und bauliche Dokumentation von Grundstücken. Insbesondere beim Kauf und Verkauf von Immobilien sind Flurkarten und die damit verbundenen Liegenschaftsdaten essentiell, um Kaufentscheidungen fundiert treffen zu können.

Fazit: Warum eine Flurkarte anfordern?

Ob für Bauvorhaben, Immobilienbewertungen, Grenzvermessungen oder Steuerzwecke – die Flurkarte liefert alle relevanten Informationen zu einem Grundstück. Sie ist eine unverzichtbare Ressource für Architekten, Ingenieure, Immobilienmakler und Grundstückseigentümer, die sicherstellen möchten, dass sie genaue und vollständige Daten zu ihren Liegenschaften haben.

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